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  • 长乐滨海新城土拍为何冷清收场?周边最新房价一览!

    2019-04-19 15:27:56|来源:乐居买房|作者:禾禾
    摘要| 4月19日,长乐打响2019年第二次土拍,集中出让滨海新城4幅地块,其中包括2幅商住用地、1幅商业用地及1幅旅馆用地。但最终,仅3幅地块成功出让,长乐2019拍-6号(福州滨海新城七站路以南地块)因报名人数不足取消出让

    ??4月19日,长乐打响2019年第二次土拍,集中出让滨海新城4幅地块,其中包括2幅商住用地、1幅商业用地及1幅旅馆用地。但最终,仅3幅地块成功出让,长乐2019拍-6号(福州滨海新城七站路以南地块)因报名人数不足取消出让,场面略显冷清,已成功出让的3幅地块主要信息如下:

    2019年长乐第二次土拍2019年长乐第二次土拍

    ??虽然滨海新城是福州一个政策红利聚集的区域,并且这也是2019年滨海新城片区首度出让商住用地,但是从整体来看,滨海新城尚属于发展中的热土,目前该片区的土地价格在长乐来说属于较低值。

    ??由于滨海板块是近几年才算正式开发,所以整个滨海新城区域内二手房源十分少,当前二手房主要以东湖悦海湾已交房的房源为主,根据网络二手房信息查询,该片区二手房挂牌均价约在1-1.5万/平,并且一手新房楼盘也不多,目前以东湖悦海湾、滨海香舍、中发海悦天澜、正荣悦珑湾等楼盘为主,滨海新城板块整体均价约在8512-15000元/㎡。

    项目名称区域主推产品在售均价电话
    滨海香舍滨海新城
    43-144平8512元/平起 400-610-8616,46317
    武夷书香名邸76-136平平层/?#35789;?/td>待定 400-610-8616,19203
    东湖悦海湾53-85平SOHO约22000元/平 400-610-8616,55125
    中发海悦天澜76-120平待定 400-610-8616,42539
    正荣悦珑湾57-13平约15000元/平 400-610-8616,49594
    数据统计时间2019.4.19,产品信息仅供参考,具体以案场?#23548;?#20026;准。

    ??其实除了滨海新城板块,目前长乐还有不少新房楼盘,聚集在首?#21152;?#21069;、?#21672;稀?#37329;峰等板块。售价方面,根据地段和产品不同,价格也有所不同。首?#21152;?#21069;在地理位置上最为靠近福州主城区,整体均价约在15000-25000元/平;?#21672;?#26495;块处于长乐区较为中部的位置,但有地铁6号线穿过,整体均价约在9000-13000元/平;金峰板块整体均价约在10000-16500元/平。

    项目名称区域主推产品在售均价电话
    中海锦城首?#21152;?#21069;82-109平约21000元/平 400-610-8616,43324
    89新天地44-102平约15000-18000元/平 400-610-8616,66716
    中发首府89-168平约23729元/平 400-610-8616,14710
    长乐甲第105-140平约22000-23000元/平 400-610-8616,70650
    三盛璞悦滨江108-130平约23000-25000元/平 400-610-8616,43795
    滨江商贸城?#21672;?/td>160平SOHO约10000-11000元/平 400-610-8616,22249
    龙湖首开天宸原著40平约9000-13000元/平 400-610-8616,53511
    阳光城花满墅

    103-121平洋房

    120-162平叠拼/?#26174;?/p>

    约13000元/平 400-610-8616,25122
    恒荣唐宁壹号金峰110-142平约12000-13000元/平 400-610-8616,87123
    金港城40-50平SOHO约16500元/平 400-610-8616,52364
    长乐世茂璀璨天城128平洋房约14000元/平 400-610-8616,86768
    鼎弘东湖湾35-132平约10000元/平 400-610-8616,18262
    数据统计时间2019.4.19,产品信息仅供参考,具体以案场?#23548;?#20026;准。

    ??以上这些长乐楼盘在产品方面,涵盖住宅、SOHO、别墅等多重产品,最低均价仅8512元/平。其中,住宅主推35-168?#20132;?#22411;,如阳光城花满墅、长乐世茂璀璨天城等;SOHO主推40-102平之间,如89新天地、龙湖首开天宸原著等?#21462;?/p>

    ??话不多说,一起来看看长乐这些楼盘?#21335;?#32454;信息吧。

    ??滨海香舍

    ??滨海香舍主推43-144㎡,8512元/㎡起,项目占地236亩,平均绿化率30%,平均容积率1.48,共1400多套品质住宅。【滨海香舍】位于长乐区滨海新城空港经济生活区的湖南镇中心,与镇政府毗邻而居。湖南镇,位于滨海新城北翼发展经济圈,从高速漳港口下,一路向东直行4公里即可达到滨海香舍。

    ??武夷书香名邸

    ??武夷书香名邸首期产品为76-136㎡平层?#35789;?#39044;约中,滨海核芯,双地铁,双名校,三甲医?#21495;裕?#25317;有着长乐不?#21830;?#20195;的配套资源,开盘在即。武夷?书香名邸——实力国企中国武夷在长乐打造的首 个项目。武夷?书香名邸位于长乐滨海新城核心位置,地铁6号线万寿站旁。

    ??东湖悦海湾

    ??东湖悦海湾主推53-85平SOHO,在售均价约22000元/平。项目位居数字福建产业园核心启动区东湖VR小镇,为东湖VR小镇高端住宅区。项目一半揽海,一半瞰湖,总建筑面积552613.56㎡。东湖悦湾海湾总占地186547平方米,总建面552613.56平方米,分三期建设,共规划了19?#26696;?#23618;住宅以及一所三语幼儿园。

    ??中发海悦天澜

    ??中发海悦天?#25509;?#38144;中心即将开放,敬请期待。中发海悦天澜占地51.43亩,总建面积8.3万平米,由8栋住宅、2栋商业组成,打造的是一个双地铁,海景房的高?#35828;?#23494;度住宅项目,本项目分为南北两区,其中北区为住宅区包含1#.2#.3#.5#.6#.8#.9#.10#楼,南区为商务办公区11#,12#。待售面积为76-120平方2-4房的产品。

    ??正荣悦珑湾

    ??正荣悦珑湾项目主推57-113平,首付分期10.6万起,均价15000元/平。项目位于长乐市江田镇江田人民广场东南侧,福北路东北侧,属于江田镇生活圈中心。总占地面积约66706平方米,规划为高层住宅和商业。

    ??中海锦城

    ??中海锦城主推82-109㎡双地铁金装3-4房已开盘(56㎡/82㎡/90㎡/110㎡),在售均价约21000元/平;35-200㎡地铁口百变金铺,全城火热预约中。项目居于福州未来发展特区三江口地段,享受超便利交通配套;毗邻地铁6号线营前站。

    ??89新天地

    ??89新天地项目主推44-102平5米层高SOHO准现房,均价约在15000-18000元/㎡。目前,项目A#楼已售完,B#楼剩余少量房源,商铺和沿江商墅具体动态尚未公布。89新天地项目占地58亩,总建筑面积约13万平,规划了3?#26696;?#23618;SOHO、三栋3层沿街商铺,及8栋沿江商墅。

    ??中发首府

    ??中发首府主推89-168平住宅,18888元/平起,营销中心已开放,中发首府项目商品住房销售价格备案均价为23729元/平方?#20303;?/p>

    ??中发首府项目位于首占新区广场南路东侧、和谐路北侧交汇处,东临明珠路,西靠广场南路,南临和谐路,项目位于福州地铁滨海快线沿线,距离长乐老城区中心3.0km。

    ??长乐甲第

    ??长乐甲第主推105-140㎡?#26174;海?#22343;价约22000-23000元/平?#20303;?#38271;乐甲第处于长乐营前板块,为长乐区与福州中心城区的重要交通枢纽站。项目位于长乐城区主干道吴航路南侧,项目西北侧即地铁6号线航城站进站口。项目经吴航路连接道庆洲大桥(公铁两用桥,预计2020年投用)

    ??三盛璞悦滨江

    ??三盛璞悦滨江主推108-130平,参考均价为23000-25000元/平。长乐三盛璞悦滨江,由三盛集团匠造,是其力创的高端产品系作品。项目邻地铁6号线,咫尺营前站&航城站双地铁口,东临商业综合体,南侧百亿洞江湖公园核心区,一线江景尽收眼?#20303;?/p>

    ??滨江商贸城

    ??滨江商贸城主推建筑面积160平SOHO,均价10000-11000元/平,另有45-200平商铺,均价约8000-28000元/平。滨江商贸城由福建省长乐市滨江实业有限公司开发建造,规划总用地面积约800亩,总建筑面积约100万平?#20303;?#39033;目位于长乐物流园区,紧邻市区。

    ??龙湖首开天宸原著

    ??龙湖首开天宸原著主推40㎡龙湖·天宸星座公馆系?#26657;?#22343;价约9000-13000元/平。项目位于福州市长乐区京岭路与福北路交叉口(红星?#25597;?#40857;国际家居城向东500米),龙湖·天宸原著居于福州新区发展轴。距建设中的地铁6号线沙京站约600?#20303;?/p>

    ??阳光城花满墅

    ??阳光城花满墅主推103-121㎡洋房,120-162㎡叠拼/?#26174;海?#22343;价约13000元/㎡。项目住宅不限?#28023;?#20301;于长乐区?#21672;?#20140;岭路南侧,临近203省道、地铁6号线(在建)及四环绕城高速(在建),交通路网发达。

    ??恒荣唐宁壹号

    ??恒荣唐宁壹号主推110-142㎡住宅、 27-384㎡商铺,住宅备案均价为12499.76元/平方?#20303;?#39033;目位处长乐金峰,金港路北侧。项目总占地面积约3.7万㎡,总建筑面积约15万㎡,内部依自然河流分为南北两个地块组成。项目总建筑面积约15万㎡,由13栋16层~29层住宅围合而成,采用新古典主义建筑风格。

    ??金港城

    ??金港城商业综合体营业,旺铺招租中,五年?#24213;猓?#21478;有约40-50平SOHO在售,均价约16500元/平,B区、C区、D区商铺在售。金港城位于福建省长乐市金峰镇市政规划区中心,紧邻镇政府办公大楼及市政广场,是长乐地区城市建设的地标性工程。规划的星级酒店及住宅小区贴近项目周边,交通十?#30452;?#21033;,有着充足的商业人流。

    ??长乐世茂璀璨天城

    ??长乐世茂璀璨天城主推128平洋房,在售均价约14000元/平,另有商铺及车位在售。长乐世茂璀璨天城项目总占地约100.9亩,总建约16.8 万方,容积率为2.5,绿化率为30%,共分为2个地块开发。包含9栋23-32层高层住宅、6栋6层洋房产品。

    ??鼎弘东湖湾

    ??鼎弘东湖湾10#楼应市加推,开盘在即,认 筹中,首付8万起住福州 首付18万起大三房。在售均价:约10000元/平,主推户型:35 ㎡ (一房),72 ㎡ (三房),89 ㎡ (三房),103 ㎡ (三房),125㎡(四房),132 ㎡(四房),车位同步发售中。鼎弘东湖湾位于福州滨海新城临?#31449;?#27982;区综合服务核心区,金峰镇城市形象主干道金港路与金漳路交汇处(东湖公园对面)。

    ??以上就是小编为大家带来的长乐土拍的最新消息,新一轮土拍过后,周边房源则更显珍贵。如果有中意房源的,不妨拨打400免费咨询电话,可直接了解项目的最新动态。

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