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  • 闽侯高新区4月炸出土拍潮!纯住宅地块!楼面价8千/平?

    2019-04-11 15:18:54|来源:乐居买房|作者:禾禾
    摘要| 闽侯高新区2019首场土拍!4月开盘大战已落下帷幕,但闽侯高新区的楼市热度依然不减,近期,闽侯福州高新区管委会决定分别于4月26日、4月29日公开出让高新区5幅地块!

    ??4月6日,闽侯高新区两大纯新盘接连开盘,由于较为靠近地铁2号线、开盘均价都在1字头,性价比较高,受到不少购房者的关注,因此去化率都相当不错。4月初闽侯高新区?#30446;?#30424;战已落下帷幕,但闽侯高新区的楼市热度依然不减,近期,闽侯福州高新区管委会决定分别于4月26日、4月29日公开出让高新区共5幅地块!

    ??据悉,除榕高新2019-03号地块外,其余4幅地块都将采用“限地价、限房价、公开摇号”方式。其中最值得注意的当属榕高新2019-01号、榕高新2019-02号地块,这两幅地块为纯住宅地块,没有配建任何安置房、商业,拥有更多开发空间,地块价值高,起始楼面价约在8千/平出头。其他地块信息如下:

    闽侯高新区4月土拍潮!闽侯高新区4月土拍地块信息(图可放大)

    地块信息

    ??5幅地块都位于哪儿?周边新房&二手房价格一览!

    ??根据这些地块示意图可以看出,4幅地块位于上街镇,其中榕高新2019-05号靠近新房楼盘世茂禹洲璀璨江山、榕高新2019-03号靠近碧桂园十里江湾、榕高新2019-01号与02号靠近中海观澜府,地块周边新房整体均价约在17800-22000元/平,此外,根据网上二手房挂牌均价显示,这4幅地块周边二手房挂牌均价约在10000-21000元/平。

    上街地块一览上街地块一览

    ??而榕高新2019-04号地块是唯一一副位于南屿镇的地块,地块位于117县道沿线,可快速通往南屿枢纽、福银高速(?#24149;罰?#31561;交通重点主干路。同时,地块周边毗邻旗山森林公园、旗山万佛寺、福州高新区第一中心小学、闽侯三中等生活配?#20303;?/p>

    南屿地块一览南屿地块一览

    高新区楼盘地图

    ??闽侯高新区板块价值凸显!周边17大新房楼盘最新房价!

    ??随着近年来福州不断外扩发展,多重优势都使得闽侯高新区在土地市场中吸引了众多眼球,高新区成为了福州周边新崛起的置业热土。经过一段时间的积累,目前闽侯高新区已?#22411;?#31185;、群升、中海、正祥、三盛、福晟、融侨等实力房企强势布局在此,成为福州楼市中的一大热点板块。

    ??目前闽侯高新区?#27573;г加?7个新房楼盘,产品有商业、别墅及住宅,可供选择?#27573;?#24191;,但还是以住宅产品为主,住宅主推面积约在65-132平之间。在价格方面,住宅整体价格约在14000-22000元/平,SOHO整体价格约在11800-20000元/平之间。

    闽侯高新区楼盘一览闽侯高新区楼盘一览

    ??值得注意,今年闽侯有不少新盘已经入市或即将入市,如禹洲朗廷湾世茂禹洲璀璨江山中海观澜府碧桂园铂玥府等,新产品的注入,为闽侯楼市增添不少活力。话不多说,下面一起?#32431;纯?#38397;侯这些盘?#21335;?#32454;概况。

    ??禹洲朗廷湾

    ??禹洲朗廷湾首期主推1#、5#、6#楼建筑面积约89-132㎡墅质洋房,4月6日开盘。禹洲朗廷湾是禹洲精致产品系——朗廷系在福州的第一个作品,以焕新4.0精筑体系“精致社区、精奢产品、精彩社交、精细服务”,取意东方,传承国韵风雅,?#22253;?#24335;洋房、创新叠拼别墅产品,打造福州低密宽境新中式府邸。

    ??中海?#23621;?#22825;下

    ??中海?#23621;?#22825;下少量面积约127-143平住宅在售,四室带装修的两梯四户户型,均价约20000元/平,预计2019年交付。另在售建筑面积约43-69平SOHO户型,SOHO均价17000元/平。中海?#23621;?#22825;下项目位于福州大学城板块,橘园洲大桥岔道即将开通,项目距地铁厚庭站(在建)仅约450米,地铁2号线2019年通车!

    ??万科又一城

    ??万科又一城目前暂无房源在售,后期预推的楼栋开盘时间及均价待定中,项目后期预?#24179;?#31569;面积68-118平新品。项目位于闽侯上街乌龙江大道和建平路交汇处,由福州市万科房地产有限公司开发,占地面积213333平,建筑面积700000平,规划车位860个,产权年限70年

    ??世茂禹洲璀璨江山

    ??世茂禹洲璀璨江山主推2#、5#楼89-130平住宅,共计286套房源,4月6日开盘,备案价约17800元/平。世茂禹洲璀璨江山占据福州金山旁——橘园洲桥头堡位置,地处高新区核心腹地,是目前福州稀缺的地铁口一线沿江的住宅项目,项目规划有住宅和小面积soho,30-130平面积。

    ??碧桂园十里江湾

    ??碧桂园十里江湾仅剩6号楼待售,主推80-92平户型,目前开盘时间未定。项目落址福州高新区,咫尺大美乌龙江畔,比邻浦上大桥旁,“三纵、三?#24119;?#21452;地铁”快速路网环伺周边,1公里双综合体商圈。

    ??紫光浦上商业小镇

    ??紫光浦上商业小镇B1#楼532套soho火热预约中,售价11800元/平起。紫光·浦上商业小镇踞守高新区浦上桥头,高新大道与浦上大道交界处,位处高新区核心商圈,多维立体交通,通达全城。

    ??群升广场

    ??群升广场目前5#楼SOHO在售中,均价13600元/平起,主?#24179;?#31569;面积约45平现房Mini店,可做?#35789;劍?#21478;有总价58万起的建筑面积约20-100平店面在?#37048;?#32676;升广场占据浦上大道桥头堡,毗邻多商圈,邻近福州正荣财富中心,下楼即3万平乐活街,总建筑面积约15万平方米,拥?#22411;?#36710;位1033个,定位城市青年创智生态商业公园,打造城市商业样本。

    ??中海观澜府

    ??中海观澜府3#、7#楼,两梯四户,95-143平3-4房开盘在即。项目全坐北朝南,居住更舒?#21097;?#20139;受一区三园三中?#24119;?#20116;进式归家空间、设置全南向客餐厅、全大面宽短进深、全三开间以上朝南、全明厨明卫等十项全能明星户型

    ??融侨观湖

    ??融侨观湖主推2#、6#、8#、9#楼80-127平?#35789;?平层,总计416套房源,首付28万起(首付两成)。融侨观湖坐落于南屿高新区?#27573;?#20869;,扼守旗山大道旁,且毗邻浦上大桥、湾边大桥、橘园洲大桥、南三环等城市主干道,形成多维立体交通,交通出行十分便捷。

    ??三盛托斯卡纳三期

    ??三盛托斯卡纳三期主推6#楼88-112㎡户型,毛坯备案均价约16159元/m2。三盛托斯卡纳三期, 距乌龙江大桥的南岸社区,下桥向左驱车就能到达海西生态科学城、永辉旗舰店及奥特莱斯名品广场,尽享便捷。

    ??祥禾公社

    ??祥禾公社剩余少量35平soho在售,均价约20000元/平,总价56万元起。祥禾公社位于福州高新区乌龙江南大道,总占地211亩,建筑面积约60万平方米,是高新区域内的大型商业综合体项目。

    ??信通悦江公馆

    ??信通悦江公馆21-50平SOHO在售,均价约14000-15000元/平,一次性付款再享95?#37048;?#20449;通悦江公馆位于福州国家级高新区,扼守湾边大桥及浦上大桥,项目靠近晓岐村公交站,目前有902、537、151等公交线路经过,可到达福州城区。

    ??福晟印江南

    ??福晟印江南首期2#、3#楼已售完,目前无房源在售,新品待定。项目择址福州南屿高新区,投射新派福州生活理念,匠造新派江南园著。项目步行?#27573;?#20869;?#20381;?#21830;业、交通、科技、?#24149;?#31561;福州各类高饱和度资源,成为福州高舒适步行生活圈。

    ??阳光城翡丽湾

    ??阳光城翡丽湾预?#24179;?#31569;面积175平、203平、256平联排别墅,别墅新品?#24418;纯?#30424;;目前有少量车位在?#37048;?#38451;光城翡丽湾175-256平联排/双拼新品,开盘在即。175平联排总价预计450万左右,256平双拼总价预计600-700万左?#25671;?#39033;目位于万达对面,马尔代夫风情墅区。高新区·50万平酒店感都会住区。

    ??碧桂园铂玥府

    ??碧桂园铂玥府约79-89㎡墅区高、约128㎡空中叠墅,即将上市,全城预约中。项目地处全国首批国家级高新区。未来将建成高新区区级公共服务中心、山水宜居宜业新城。随着城区东扩南?#24179;?#35774;规模的扩大,政府着力规划:“一核两心、两轴七区”。

    ??正祥林语墅3期墅质高层

    ??正祥林语墅3期墅质高层65-109平高层户型在售,楼高35层。正祥林语墅3期墅质高层占据福州城南680亩山水板图,建设为30万㎡法兰西公园高层。拥有30000平米中央芭蕾公园以及40000平米水岸公园

    ??在新一轮土拍过后,高新区板块将会持续被关注,随着各个项目的入市,未来或将拉高整体的区域价值,竞争将更加激烈,同时也为周边带来更大的发展空间。如果你对闽侯高新区的这些房源有兴趣,不妨拨打乐居免费400电话,可了解项目更多详情。

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