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  • 实地调查仓山楼市开春最新价!多盘热度不减酝酿涨价?

    2019-02-22 14:36:35|来源:乐居买房|作者:平鹅
    摘要| 伴随着元宵节的落幕,福州楼市2019年的价格战正式打响。乐居君们回到工作岗位的第一件事就是倾巢出动,全城探盘,给各位网友带来开春各大售楼部的最新价格。

    ??乐居福州讯 (编辑 平鹅)伴随着元宵节的落幕,福州楼市2019年的价格战正式打响。乐居君们回到工作岗位的第一件事就是倾巢出动,全城探盘,给各位网友带来开春各大售楼部的最新价格。

    乐居君倾巢出动乐居君倾巢出动

    ??据乐居君获得的一手信息来看,春节后,福州楼盘总体均价与节前相比并无较大变化,其中在售房源最多最具代表性的仓山区均价为24351元/平,环比上涨2.6%。那么,究竟是哪些楼盘暗戳戳拉动仓山均价上涨呢?仓山房价天花板落在哪个片区?新盘入市动态又透露出哪些楼市风向标?

    仓山在售楼盘价格仓山在售楼盘价格

    仓山价值洼地

    ??仓山1字头再难寻!低价房源集中两端头!

    ??随着城南三江理想城的房源售 罄,仓山最后一个1字头在售楼盘从房价图上彻底抹去,这也是仓山均价上涨的原因之一。纵观整个仓山楼市,目前该区域售价较低的楼盘集中在首尾两端,即金山和城南板块。其中金山的中联御景湾,城南的滨海橙里福晟钱隆双玺等项目,均价2万出头,刚需购房者可着重关注。而包括金辉溪溪里福晟闽江道1993融侨悦江南等在内的楼盘是主打洋房产品的项目中价格较为?#25163;?#30340;,改善群体不可错过。

    项目名称板块主推价格400电话
    中联御景湾金山淮安72-123平住宅22000-23000元/平 400-610-8616,75821
    融侨悦江南89-115平三至四房23333元/平起 400-610-8616,33297
    福晟弘府80-90平复式26000元/平 400-610-8616,37007
    福晟闽江道1993120平洋房;35-70平SOHO28000元/平 400-610-8616,49455
    金辉溪溪里125平洋房30000元/平 400-610-8616,38492
    金辉江山铭著145-173平复式27500元/平 400-610-8616,85717
    滨海橙里城南37-83平2至3房21000元/平 400-610-8616,87594
    福晟钱隆双玺73-103平住宅24000元/平 400-610-8616,73797

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    ??福晟弘府主推80-90平复式,均价约26000元/平,项目位于金山成熟板块,周边交通路网十分?#26207;魄页?#29087;,性价比高。

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    ??融侨悦江南11号楼89-115平三至四房新房预约,23333元/平起,仅124席。项目占地面积约86666平方米,?#37213;?#38397;江?#36947;?#21322;山,商圈环绕资源优?#20303;?/p>

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    ??福晟闽江道1993主推约120平洋房,均价约28000元/平,新春总价优惠58000元/?#20303;?#27492;外项目35-70平公 寓即将推出。项目地处金山中心区域,闽江前排,扼守福州城脉主轴闽江大道,且毗邻洪山桥、金山大桥、尤溪洲大桥、洪塘大桥等城市主干道,交通出行十?#30452;?#25463;。

    仓山房价天花板

    ??仓山房价高地奥体之争进入白热化!

    ??当前,奥体板块在售楼盘均价约23000-35000元/平,无疑是仓山房价的天花板。奥体板块是国家生态城区,板块内休?#23567;?#29983;态资源丰富,并且整个片区都是总高不超过50米的低密度小高层,居住环境舒适,受到购房者青睐。据悉,该板块目前在售住宅项目有八个,竞争相当激烈。?#28909;?a class="telStyle" href="http://house.leju.com/fz145442/">万科碧桂?#22885;?#22253;主打的69平小户型性价比高;万科翡翠里凤栖大幅的绿化面积让人赏心悦目;邻居奥体金茂悦万科阳光城翡翠之光更是你来我往,不相上?#38534;?/p>

    海峡奥体中心海峡奥体中心 图源网络

    ??此外,烟台山会展岛板块的均价与奥体板块均价相近,约在27000-30000元/平左右。当前在售的楼盘有禹洲金辉里世茂国风长安中发印象外滩等,其中禹洲金辉里尤其受到购房者欢迎,据某品牌楼盘的置业顾?#24335;?#32461;,3?#36335;?#35813;项目开盘价格会明显比现价高。

    项目名称主推价格400电话
    福晟钱隆府65-120平二至四房新品30000元/平 400-610-8616,94926
    正祥奥园康都58-103平住宅26000-30000元/平 400-610-8616,24418
    万科碧桂?#22885;?#22253;69平三房27000元/平 400-610-8616,95259
    万科翡翠里凤栖117-121平新品31000-35000元/平 400-610-8616,84899
    万科翡翠里溪望95-102平复式35000元/平 400-610-8616,95036
    万科阳光城翡翠之光70-106平住宅30000元/平 400-610-8616,35689
    奥体金茂悦88-148平花园洋房29996元/平 400-610-8616,53544
    福州碧桂园天汇89平四房23456元/平 400-610-8616,81925

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    ??万科阳光城翡翠之光主推58-128㎡精粹光合住区,首期56万起,装修大四房。项目位于福湾路与东岭路交界处,介于二环与三环之间,由福湾?#25151;?#24555;速连接二环与三环,交通路网十分发达。

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    ??奥体金茂悦主推88-148平花园洋房,项目择址海峡奥体核心区,依托国家级生态城规划,背?#31185;?#23433;山公园、左右?#36947;?#39134;凤山公园、高盖山公园,南面天然河道玉带环腰,以绝佳地势,成就一流豪宅气场。

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    ??万科翡翠里溪望将推8#、9#楼新品,中间面积95平,端头102平,纯复式,一梯两户结构。项目位于仓山奥体板块内,近些年奥体板块的无论是交通还是商业配套?#23478;?#36235;近成熟,从项目出发,途径盘屿?#25151;?#24555;速直达仓山万达商圈。

    仓山新盘动态

    ??仓山新盘动态透露2019福州楼市风向标!

    ??当前,仓山即将开盘的项目有奥体板块的融侨悦公馆水晶榕著;金山淮安的建发榕墅湾;烟台山会展岛的中庚东金,?#32422;?#22478;南的泰禾福州湾首开螺洲温泉小镇国仕府中海紫御江山?#21462;?#20135;品面积由52-300平不等,跨越度十分大,这也就意味着新一年,福州的购房者将拥有更加丰富多样的选择。价格方面,据这些项目目前透露的信息来看,预计以2字头为主,与大福州市区整体均价持平,仓山1字头房源恐再难寻。

    项目名称板块主推400电话
    融侨悦公馆奥体板块52 -63平住宅新品 400-610-8616,59328
    水晶榕著住宅新品 400-610-8616,25679
    建发榕墅湾金山淮安江景新品 400-610-8616,85335
    中庚东金烟台山会展岛72-113平宅邸 400-610-8616,70154
    泰禾福州湾城南82-143㎡滨江华宅 400-610-8616,66248
    首开螺洲温泉小镇国仕府95-145平三至四房新品 400-610-8616,92367
    中海紫御江山88-143㎡三江口低密新品 400-610-8616,47788

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    ??融侨悦公馆主?#24179;?#31569;面积约52 -63平住宅新品,即将亮相! 项目位于仓山区南二环南侧、海峡体育中心旁,邻南二环、福湾路,毗邻奥体、万达爱琴海、万宝商圈风尚潮流涌动。

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    ??泰禾福州湾二期建筑面积约82-143㎡滨江华宅,即将开盘。项目地处三江口板块,周边交通由福峡路至三江路,南二环从林浦路上福泉线或走江滨环岛路都可以到达项目,公交线路135支福八中校区站。

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    ??首开螺洲温泉小镇国仕府首本次预推3#、5#、10#、11#楼的95-145平三至四房新品。预推的这4栋楼,均为一梯一户结构。项目距离4号线螺洲站(规划)仅100米,出行十?#30452;?#21033;。

    ??以上是仓山区在售住宅项目的最新动态,有?#34892;?#36259;的楼盘可拨打400电话了解详情!

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