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  • 乐居问答:商住soho和住宅有什么区别?

    2019-02-21 09:26:54|来源:乐居买房|作者:不四
    摘要| 近年来商住soho越来越多,也越来越受到人们的青睐,但同时,很多人并不真正了解soho,soho和住宅究竟有哪些区别呢?

    ??乐居问答:商住soho和住宅有什么区别?

    商住soho和住宅有什么区别?

    ??答:近年来商住soho越来越多,也越来越受到人们的青睐,但同时,很多人并不真正了解soho,soho和住宅究竟有哪些区别呢?

    ??①  商住soho产权年限在40-50年,而住宅的产权年限是70年;

    ??②  购买住宅能够办理落户,并且能够就近划片入学,soho则不行,无论购买的房产离学校多近,都无法享受就近入学;

    ??③   购买住宅的首付比例一般是购房总价的三成,贷款年限最长为30年,并且在福州五区内限购;而商住soho的首付比例是五成,只能使用商业贷款,贷款年限最多为10年,不限购;

    ??④  Soho属于商业用地,相比住宅居住成本更高,水、电、包括物业?#35759;?#20250;比较贵;而住宅为居民用水、用电,物业费相对也比较便宜;

    ??⑤  住宅一般多用于居住,商住soho除了居住外还可用?#28304;?#20107;商业活动,或是投资出租。

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